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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于pe保護膜深圳龍華的問題，于是小編就整理了1個相關介紹pe保護膜深圳龍華的解答，讓我們一起看看吧。

深圳的房價在未來15年還會漲嗎？

15年的時間很長，有一點我是比較堅信的，比如你今年買房，過了15年后你再把你得房子賣掉，你的賣價肯定是要比你的買價要多的，至于多多少那就不知道了。以目前情況來看過去15年的增長速度肯定是沒有了，只能說對于那些買房自己住的人不會虧，因為提前買房的同時也是提上享受了房子給你帶來的居家體驗。

先從以下幾個角度思考

首先要確定未來15年深圳的城市發展潛力，從現在來看深圳的畝產GDP是全國最高水準，18年數據地均GDP達到11.21億，大約是上海的2.4倍。顯然深圳按2020年的房產均價也達到全國第一，所以房價已經反應了深圳人口密度，資本密度給出的貢獻。

高房價也給深圳制造了新的困境，過去3年基于成本考慮外遷東莞的中等規模企業超過了600家。還有華為，富士康等巨頭遷徙。這些產業帶著GDP和產業人口的外流，勢必也會造成深圳的產業空心化

其次深圳的租金回報率低的可憐，大約在1.5%徘徊。如果把深圳這座城市的房子按現金流折現計算，深圳整體估值66倍PE，好吧，如果能持續保持8%的高增長，我認為還行，考慮到增速下滑，疫情又重創貿易，貿易傳導到制造，試問GDP近半數依賴制造業的深圳今年還能好嗎？

所以這兩個問題，說明由于高資本密度支撐的深圳房價，是虛高的。不調整，是因為資本密度堆砌成了堅實的利益鏈，只有大事件才能形成大幅度震蕩，撕開口子。大事件在今年下半年或許還有許多，這個就不是一個城市能決定的，例如5月21日的兩會，側重保就業，保民生的時期，還會讓地產這只吞金獸來搶錢嗎？會不會有高壓政策很難判斷，畢竟地產這個夜壺在過去的蕭條期也用過數次，還有全球的反華情緒對經濟會造成多大的影響呢？大選年被逼近死角的特朗普是否會劍走偏鋒，出現軍事摩擦呢，南海、臺海、伊朗等都是暗流涌動著

往另一角度看，深圳去年一口氣推出30平方公里，全市范圍拿出34塊產業用地，全球招商，遴選產業爆發前夜的優質企業，顯然市府的野心很大，這一輪的招商結果很大程度會是影響未來十五年房價的關鍵因素。目前還沒有更多咨詢，只能密切觀察。

打字好累，客官滿意的留個贊唄！

關于未來15年深圳房價還會漲的這個問題，CoCos個人認為是肯定會漲的

因為未來隨著國家經濟發展，貨幣必然會繼續膨脹，房產作為資產、金融產品的屬性，必然相應伴隨著同步增長，因此，深圳作為一線城市、超大型城市，未來的房價對比現在肯定是漲了，但是隨著國家“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”、“房住不炒”等宏觀調控，此漲與過去15年的彼漲不能相比，但持續增長是可以肯定的。

但是不一樣的區漲幅也將不一樣，像香蜜湖、深圳灣、前海，作為深圳、乃至國內的頂級豪宅區將達到一個相對至高的天花板，但并非每個區位都能達到房價至高天花板，畢竟區域的規劃、功能等劃分和定位，決定了居住人群的質量。

但深圳的在國內的城市規劃和功能劃分已經搶占了很優勢的地位，地處粵港澳大灣區核心圈，與省會廣州的互相帶動，輻射周邊其他灣區城市，聚集眾多資源及資本，完全具備作為房地產皇冠上為數不多明珠身份，所以，社會不動蕩，深圳房價未來15年穩漲無憂。

我是2008年來深圳的，在深圳生活了整整12年了，在這里我經歷了租房到買房的過程。

深圳的房價在未來15年還會漲嗎？

1、我們剛來深圳時，深圳市寶安區的大多數房子還處于七八千塊錢一平，2012年我買第一套房時，折后是一萬七千多，四年漲了一萬左右，而現在深圳寶安區的房子大多數房子的價格是六萬至十萬一平。

2、深圳是個人口流入大省，每年流入人口全國排名前三，近年來高端科技人員和高收入人群占了很大一部分。國家對深圳的各項利好政策，以及深圳各項配套的成熟和選進，越來越多的社會精英會選擇在深圳安家樂業。

3、拿地價貴了，建房子的材料貴了，人工貴了，深圳的房子還會跌嗎？但是深圳會不會還有過去十年那樣猛漲就要劃一個問號。但是漲肯定是趨勢。

大方向主要看政策變化，如果從微觀上來說，房價會漲，但是不會那么離譜的漲。

可能會只呈現一個溫水煮青蛙的方式。

深圳的規劃在隨著將來的發展會越來越科技型，智慧型，而且是一個以高科技人才更加開放的城市為主，國家政策已經頻頻下達，深圳作為一個開放性的實驗區，很多政策都會在這邊先行。

在未來幾年十幾年，深圳的地價可以說會持續的增長，但是不會在短時間內持續的大漲。

如果想要持續投資的話，現階段可以選擇龍華。龍華的發展，這些年的變化，投資也越來越大，因而這是一個可以選擇的投資地方。

此外，投資可以持續性的進行，在未來投資會很可觀，但是短時間內的話，可能會稍微慢一些。

現在的政策就是橫盤，不會大漲也不會大跌，持續波動微跌或微升。

這會隨著城市的發展而進行變化，當然，這都是微觀上的變化，宏觀上的調控還是看政策的變化，微觀上的再怎么變也大不過宏觀上的調控。

另外一個就是隨著國家的政策的變化，將來人才房的供應以及租用房的持續變化，房價上或許還有一些波動，這會影響到房地產會將商品房作為出租房進行出租，而不是進行出售。

隨著更加廉價優美的廉租房以及人才房出現，那么房價的剛需性也會出現波動。

關于房價漲跌問題，是大多數一直探討的問題！

未來大趨勢

1.住房不炒將是始終貫徹落實的大前提

2.未來房地產會傾向于產業地產發展，現有的以銷售獲利的模式將逐步退出超一線城市的市場，所謂的產業地產很常見，包括長租公寓，聯合辦公，特色小鎮，商業地產內容等等

房地產的歷史地位

在過往以及現在，房地產目前還是支柱之一，包括土地拍賣，交易稅收，都能加速資金流動，另方面就不講了哈，快速刺激經濟發展和消費，詳細的可以看看當地的一些政策。

目前房地產行業逐步的在調控下縮減份額，未來房地產絕對不是支柱產業。

規劃

這個在深圳的話應該有聽過大灣區這個概念，可以對比雄安新區，長三角一體化，都是國家級戰略核心，未來會有大量人才引進和政策利好。那住房需求，也會隨之提升，側面還是能帶動！

總結

結合以上羅列的幾點，其實短時間內房價不會波動，未來房價短期內還是有上升空間，但是不會太大，未來還是保值沒問題。

到此，以上就是小編對于pe保護膜深圳龍華的問題就介紹到這了，希望介紹關于pe保護膜深圳龍華的1點解答對大家有用。